Conseils immobilier

Investir en VEFA : les pièges à éviter pour un investissement locatif réussi

Investir en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement) séduit de plus en plus d'investisseurs locatifs : logement aux dernières normes, frais de notaire réduits, garanties légales solides. Mais acheter sur…

Paulin 2 septembre 2026

Préparer et acheter Uncategorized

Investir en loi Malraux : pour qui et pourquoi ce dispositif fiscal

Investir dans l'immobilier ancien pour réduire ses impôts tout en constituant un patrimoine de caractère : c'est la promesse de la loi Malraux. Ce dispositif fiscal, réservé à la restauration…

Paulin 1 septembre 2026

Préparer et acheter

Calcul du taux d’endettement en 2026 : la méthode des banques et les dérogations HCSF

Avant de signer une nouvelle offre de prêt, chaque banque effectue le même calcul : votre taux d'endettement. Ce ratio, plafonné à 35 % depuis les recommandations du HCSF, détermine…

Paulin 31 août 2026

Préparer et acheter

Investir dans un immeuble de rapport : calculer sa rentabilité et éviter les pièges de la gestion multi-lots

Investir dans un immeuble de rapport séduit de plus en plus d'investisseurs en quête de rendement locatif et de constitution de patrimoine sur le long terme. Contrairement à l'achat d'un…

Paulin 30 août 2026

Préparer et acheter

Investir dans un parking ou un box : la rentabilité réelle face à l’investissement locatif classique

Avec des prix d'achat qui démarrent parfois sous les 10 000 €, investir dans un parking ou un box attire de plus en plus d'épargnants en quête d'un placement simple…

Paulin 29 août 2026

Gérer et valoriser

Assurance loyers impayés (GLI) : le guide complet

Un loyer impayé peut mettre en péril tout un projet locatif : sans protection, un bailleur peut se retrouver plusieurs mois sans revenus, engagé dans une procédure d'expulsion longue et…

Paulin 28 août 2026

Préparer et acheter

SCI familiale pour investissement locatif : structurer, gérer et transmettre

Investir à plusieurs dans l'immobilier locatif pose vite la même question : comment organiser la propriété du bien sans se retrouver bloqué par une indivision, et comment préparer la transmission…

Paulin 27 août 2026

Préparer et acheter

Investissement locatif clé en main : avantages et limites

Confier son investissement locatif à une agence clé en main promet un gain de temps réel, mais rarement pour rien : ce service coûte en moyenne 10 à 15 %…

Paulin 27 août 2026

Préparer et acheter

Meublé de tourisme classé : fiscalité et démarches

Faire classer son meublé de tourisme n'est pas une simple formalité administrative : c'est une démarche volontaire qui peut réduire fortement l'impôt sur vos revenus locatifs. Depuis la réforme portée…

Paulin 26 août 2026

Préparer et acheter

SCPI ou immobilier direct : quel placement locatif choisir en 2026 ?

Vous hésitez entre acheter un bien locatif en direct et souscrire des parts de SCPI ? La question SCPI ou immobilier direct revient sans cesse chez les investisseurs qui veulent…

Paulin 26 août 2026