Conseils immobilier

LMP vs LMNP : quelle différence et quand basculer d’un statut à l’autre ?

Vous louez un bien meublé et vos recettes locatives grimpent d'année en année ? À un certain niveau, la question n'est plus de savoir si vous resterez en LMNP, mais…

Paulin 25 août 2026

Préparer et acheter

LMNP au réel simplifié : le guide complet

Passer au régime réel simplifié en LMNP fait souvent peur avant d'être testé, alors qu'il reste, dans la majorité des cas, le régime fiscal le plus avantageux pour un loueur…

Paulin 24 août 2026

Préparer et acheter Vendre et transmettre

Achat immobilier et droit de préemption du locataire : ce qu’il faut savoir avant de vendre ou d’acheter un bien loué

Vous êtes bailleur et vous souhaitez vendre un logement actuellement loué ? Ou vous êtes acquéreur intéressé par un bien occupé par un locataire ? Dans les deux cas, une…

Paulin 23 août 2026

Préparer et acheter

Chasseur immobilier : faut-il en engager un pour votre projet ?

Faire appel à ce professionnel de l'immobilier qu'est le chasseur immobilier — un professionnel de l'immobilier à part entière —, plutôt qu'à un agent immobilier classique, est une option de…

Paulin 22 août 2026

Préparer et acheter

Vente entre particuliers ou agence immobilière : le comparatif chiffré

Acheter un bien immobilier entre particuliers ou passer par une agence immobilière : la question revient dans presque tous les projets immobiliers, que l'on soit acquéreur ou que l'on souhaite…

Paulin 20 août 2026

Préparer et acheter

Acheter en viager : bouquet, rente et calcul, le guide complet

Acheter un bien en viager permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier sans mobiliser tout de suite la totalité de sa valeur : l'acquéreur (aussi appelé débirentier) verse un capital…

Paulin 20 août 2026

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PSLA ou BRS : quel dispositif choisir pour devenir propriétaire à prix maîtrisé ?

PSLA ou BRS ? Les deux promettent la même chose : devenir propriétaire alors que le marché immobilier classique vous semble hors de portée. Ce sont deux dispositifs d'accession sociale…

Paulin 19 août 2026

Préparer et acheter

Mandat de recherche immobilier : à quoi ça sert et combien ça coûte ?

Vous cherchez un appartement ou une maison depuis des mois sans succès ? Vous multipliez les visites, ratez les meilleures affaires face à des acheteurs plus réactifs, et vous vous…

Paulin 19 août 2026

Préparer et acheter

Acheter un bien immobilier à distance, sans visite : est-ce vraiment possible ?

Mutation professionnelle, expatriation, achat pour un proche ou simple envie d'aller vite sur un coup de cœur repéré en ligne : de plus en plus d'acheteurs se demandent s'il est…

Paulin 18 août 2026

Préparer et acheter

Premier achat immobilier : les erreurs à éviter

Un premier achat immobilier se solde rarement par un simple coup de cœur suivi d'une signature sans accroc. Derrière la plupart des mauvaises surprises des primo accédants se cachent quatre…

Paulin 17 août 2026