Conseils immobilier

SCI familiale pour investissement locatif : structurer, gérer et transmettre

Investir à plusieurs dans l'immobilier locatif pose vite la même question : comment organiser la propriété du bien sans se retrouver bloqué par une indivision, et comment préparer la transmission…

Paulin 27 août 2026

Préparer et acheter

Investissement locatif clé en main : avantages et limites

Confier son investissement locatif à une agence clé en main promet un gain de temps réel, mais rarement pour rien : ce service coûte en moyenne 10 à 15 %…

Paulin 27 août 2026

Préparer et acheter

Meublé de tourisme classé : fiscalité et démarches

Faire classer son meublé de tourisme n'est pas une simple formalité administrative : c'est une démarche volontaire qui peut réduire fortement l'impôt sur vos revenus locatifs. Depuis la réforme portée…

Paulin 26 août 2026

Préparer et acheter

SCPI ou immobilier direct : quel placement locatif choisir en 2026 ?

Vous hésitez entre acheter un bien locatif en direct et souscrire des parts de SCPI ? La question SCPI ou immobilier direct revient sans cesse chez les investisseurs qui veulent…

Paulin 26 août 2026

Préparer et acheter

LMP vs LMNP : quelle différence et quand basculer d’un statut à l’autre ?

Vous louez un bien meublé et vos recettes locatives grimpent d'année en année ? À un certain niveau, la question n'est plus de savoir si vous resterez en LMNP, mais…

Paulin 25 août 2026

Préparer et acheter

LMNP au réel simplifié : le guide complet

Passer au régime réel simplifié en LMNP fait souvent peur avant d'être testé, alors qu'il reste, dans la majorité des cas, le régime fiscal le plus avantageux pour un loueur…

Paulin 24 août 2026

Préparer et acheter Vendre et transmettre

Achat immobilier et droit de préemption du locataire : ce qu’il faut savoir avant de vendre ou d’acheter un bien loué

Vous êtes bailleur et vous souhaitez vendre un logement actuellement loué ? Ou vous êtes acquéreur intéressé par un bien occupé par un locataire ? Dans les deux cas, une…

Paulin 23 août 2026

Préparer et acheter

Chasseur immobilier : faut-il en engager un pour votre projet ?

Faire appel à ce professionnel de l'immobilier qu'est le chasseur immobilier — un professionnel de l'immobilier à part entière —, plutôt qu'à un agent immobilier classique, est une option de…

Paulin 22 août 2026

Préparer et acheter

Vente entre particuliers ou agence immobilière : le comparatif chiffré

Acheter un bien immobilier entre particuliers ou passer par une agence immobilière : la question revient dans presque tous les projets immobiliers, que l'on soit acquéreur ou que l'on souhaite…

Paulin 20 août 2026

Préparer et acheter

Acheter en viager : bouquet, rente et calcul, le guide complet

Acheter un bien en viager permet de devenir propriétaire d'un bien immobilier sans mobiliser tout de suite la totalité de sa valeur : l'acquéreur (aussi appelé débirentier) verse un capital…

Paulin 20 août 2026